Rénovation et transformation de l'ancien réfectoire IBM en centre technique municipal

LE LIEU

Actuellement situé à l’est de Corbeil-Essonnes, le Centre Technique Municipal (CTM) est devenu inadapté aux exigences modernes et ne permet plus d’optimiser les missions des services techniques. La municipalité projette donc de le relocaliser sur un site au sud de la commune, entre la Nationale 7 et la Seine, dans les anciens locaux de l’usine IBM. Ce site, historiquement lié à l’implantation d’IBM après la Seconde Guerre mondiale, comprend un bâtiment construit en 1959, initialement destiné à la restauration et plus tard utilisé comme bureaux. Ce bâtiment, caractérisé par son architecture tertiaire, est en partie masqué depuis le boulevard John Kennedy en raison du relief naturel qui s’étend d’ouest en est. L’organisation du site, rationnelle, se compose d’un unique accès principal depuis le boulevard, avec des parkings au sud en différents paliers, que le projet entend réhabiliter, et le bâtiment principal au nord, s’ouvrant vers un parc en bord de Seine.

L’IDÉE

La transformation du bâtiment existant pour accueillir les services techniques municipaux s’accompagne d’aménagements extérieurs, y compris l’installation de serres. Le projet repose sur plusieurs intentions clés :

• Révéler et revitaliser un site marqué par l’abandon, où la nature a repris ses droits.
• Intégrer les serres en continuité avec les stationnements, en les positionnant au plus près de la régie des espaces verts pour une cohérence d’ensemble.
• Valoriser les façades afin que le bâtiment soit identifiable depuis toutes les orientations et redonner une identité forte à l’édifice.
• Relier le bâtiment aux aménagements extérieurs de manière fonctionnelle, en optimisant les flux et en assurant une circulation fluide des véhicules de service.
• Aménager le site de façon ponctuelle pour préserver le paysage, renforcer la biodiversité et maintenir le parc existant tout en facilitant les flux.

LA RÉALISATION

Le projet préserve la structure actuelle du bâtiment, y compris le tramage des façades, sans nécessiter de démolitions. Les interventions se répartissent comme suit :

• Optimisation des flux grâce à une distribution efficace des espaces : l’accès principal depuis le parking mène au rez-de-chaussée supérieur pour la partie administrative, tandis qu’un autre accès, au sud-ouest, dessert les agents et peut être mutualisé.
• Les bureaux administratifs sont regroupés au rez-de-chaussée supérieur, orientés au sud et à l’est, tandis que les ateliers et régies sont aménagés au rez-de-chaussée inférieur, avec une ouverture principale sur la façade est, facilitant l’accès à la voie de service périphérique. Le garage et l’atelier des espaces verts sont placés à proximité immédiate du parking pour optimiser les déplacements vers les serres.
• La régie Menuiserie, faute de place, est implantée au rez-de-chaussée supérieur, avec un accès extérieur aménagé en liaison avec la voie de service.
• Les espaces centraux des deux niveaux, dédiés aux agents (vestiaires, salles de pause, réunions), sont conçus pour améliorer le cadre de vie et renforcer la qualité de l’environnement de travail.

Le projet, alliant réhabilitation patrimoniale et adaptation aux normes modernes, constitue un signal fort pour la ville. Ce futur “Eco-CTM” se veut un espace de travail renouvelé, fonctionnel et durable, contribuant au bien-être des agents tout en s’inscrivant pleinement dans son époque