Rénovation lourde et construction neuve de deux logements individuels
LE LIEU
Situé dans une rue calme et résidentielle à proximité du centre de Fontenay-aux-Roses, le bâtiment existant, datant du XIXe siècle, présente de nombreux atouts. Cette rue, entièrement protégée par les Architectes des Bâtiments de France, est bordée d’édifices de qualité historique, dont ce bâtiment fait partie. La parcelle se compose de deux structures distinctes : l’une, de grande qualité architecturale, donnant sur la rue, et l’autre, en état de dégradation avancée, située au cœur de l’îlot.
L’IDÉE
Le projet s’articule autour de la valorisation du patrimoine existant et de son histoire. L’intention est de révéler les différentes « strates » du bâtiment et son évolution, tout en s’intégrant harmonieusement à son environnement. Le bâtiment de qualité donnant sur la rue sera entièrement rénové, surélevé, et mis en valeur, avec une attention particulière portée à l’amélioration de la transparence dans le cœur de l’îlot et à la création de logements traversants. Quant au bâtiment en fond de cour, il sera complétement réhabilité selon des principes de développement durable, favorisant l’usage de matériaux biosourcés et réduisant l’impact environnemental tout en répondant aux exigences de la vie contemporaine.
LA RÉALISATION
La façade en pierre a été restaurée et mise en valeur. Les encadrements des baies, réalisés en béton, apportent une touche contemporaine tout en contribuant au contreventement de la structure. Les planchers intérieurs ont été entièrement reconstruits en bois, offrant une solution structurelle durable. Les anciennes ouvertures, devenues inutiles, ont été rebouchées et traitées de manière cohérente, respectant l’histoire architecturale du bâtiment.
Les deux structures ont été viabilisées, et le système constructif tient compte des contraintes d’approvisionnement en raison de la voie d’accès restreinte menant au chantier. Le bâtiment situé en fond de cour a été entièrement rénové avec une structure en béton et des façades en bois, s’inscrivant dans une approche respectueuse de l’environnement.