Rénovation d’un ensemble de logements collectifs, création d’un espace commun, serre et traitement paysager

La crise sanitaire mondiale et plus généralement une prise de conscience relative à l’écologie et un désir de mieux-vivre ont fait évoluer notre relation avec l’habitat, notre manière de vivre un lieu. Ce projet se présente comme une possible réponse à ces changements : à la fois lieux de vie privatifs et espace communautaire, il intègre la problématique contemporaine de l’espace partagé, du vivre-ensemble de manière plus écologique mais aussi plus humaine, en trouvant des solutions au besoin d’intimité de chacun.

LE LIEU

Le projet prend place dans le Sud-est de la ville de Mulhouse, au cœur du quartier de Rebberg qui constitue un patrimoine paysager unique, en particulier grâce à une vue sans interruption visuelle, courant des faubourgs à la colline du Rebberg.
Sur le plan architectural, la ville possède aussi un patrimoine riche et protégé, retraçant, par son architecture, l’Histoire de la ville de la Renaissance à l’époque contemporaine.
Le quartier de Rebberg, datant de la révolution industrielle, est remarquable notamment par ses trois grandes typologies de constructions : les villas bourgeoises, les immeubles de faubourgs et les cités-jardins.
La parcelle qui nous intéresse est située au Nord-est de la zone, au sein d’un îlot urbain délimité par la rue de l’Horticulture, la rue Rixheim et la rue Emilio Noelting. Cette zone marque une frontière entre un cœur dense et le début des cités-jardins, parsemées de zones végétales d’envergure. Ainsi, la partie nord de la rue Emilio Noelting, et ce, jusqu’à l’intersection avec la rue de Rixheim, est une zone à la forte densité urbaine et offre un véritable contraste avec les cités-jardin, parcelles d’Histoire et poumon de la ville.
En effet, la rue est bordée d’immeubles en R+2 +2C mitoyens. Leurs implantations et leurs gabarits similaires renforcent ce contraste et accentuent la perspective qui s’étend en direction de la colline du Rebberg.
Enfin, il est important de rappeler l’intérêt patrimonial du bâtiment sur lequel nous intervenons. Celui-ci, et les quatre bâtiments voisins forment un ensemble de cinq immeubles de faubourg unis par une esthétique commune : composition architecturale des façades, palette des couleurs, matériaux ou distribution.
S’intégrer au sein d’un tel environnement nécessite donc une réflexion quant à la nécessaire continuité historique et architecturale de la zone.

L’IDÉE

L’idée était ici de rénover et transformer un ensemble de six logements privés en apportant à chacun des espaces de vie plus généreux et un espace extérieur privatif, et, à l’ensemble du complexe, des espaces communautaires intérieurs et extérieurs. Le projet s’inscrit ici dans une véritable philosophie de partage, de convivialité et d’échanges intergénérationnels.
La nature de la parcelle et sa géolocalisation nécessitaient un faible impact sur l’ilot végétal existant et le respect de l’ensoleillement des parcelles limitrophes. La richesse du patrimoine architectural, protégé, l’inscription de la totalité du projet dans les codes esthétiques du quartier.

LA REPONSE ARCHITECTURALE 

L’espace intérieur a été optimisé en utilisant les espaces inexploités et sous-estimés. Les logements existants ont été complètement revus dans leur organisation interne, incluant dès lors les combles tandis que l’extérieur et le sous-sol ont été aménagé en espaces communautaires.
Les espaces communs intérieurs s’ouvrent sur une cour anglaise aménagée en espace de permaculture partagé. Cette disposition spatiale génère un impact très faible sur l’ilot végétalisé et respecte l’ensoleillement des parcelles limitrophes. La salle commune est connectée directement avec la serre au rez-de-chaussée, créant ainsi, autour d’un projet commun, un véritable lieu de vivre-ensemble ouvert sur l’extérieur.
La construction en escalier de la cour, inspiré de la culture en terrasses, permet d’obtenir une luminosité optimale tandis qu’un système de serre surplombant le patio peut être mis en œuvre afin de garantir une production tout au long de l’année.
La façade rapportée crée un espace extérieur privatif et donnant sur la cour, pour chaque appartement, protégeant à la fois l’intimité de l’espace privé vis-à-vis des autres habitants, mais aussi le lieu, de l’activité de la rue.
De par son implantation géographique et la richesse du patrimoine alentours, il nous a immédiatement semblé essentiel de penser l’ensemble de la solution en fonction de la tradition architecturale des Vosges. Ainsi, chaque matériau utilisé réinterprète la tradition locale : bois, grès rose local …